Ni Coslada ni Alcorcón: esta es la ciudad preferida para buscar alquiler a una hora de Madrid 10374h

Vivir de alquiler se está convirtiendo en una especie de misión imposible para muchas personas. Por un lado, está la falta de oferta acorde a sus necesidades; por otro, los elevados precios.

De esta manera, en 10 capitales de provincia ya se exige más del 30% de los ingresos (que es el límite establecido por los expertos) para el pago del alquiler, según Idealista.

En el caso concreto de Madrid capital, el precio se ha situado en 21,4 euros el metro cuadrado de media durante el mes de abril. Es decir, un 11,7% superior al de hace un año, porcentaje que supone un nuevo récord.

Por eso, son muchos los ciudadanos que buscan en el entorno de las grandes poblaciones la alternativa a sus necesidades de alquiler. En el caso de la capital, hay tres localidades que se cuelan en el top ten de toda España.

Pero a tan solo una hora de Madrid, y fuera de la comunidad, hay otra que también está en la agenda de los ciudadanos.

Qué municipios tienen más demanda en Madrid 62176n

Entre los diez municipios de España con más demanda en busca de vivienda hay tres enclavados en la Comunidad de Madrid. Se trata de Móstoles, Leganés y Getafe. En concreto, ocupan los puestos 3, 5 y 7, respectivamente.

Si ponemos el foco en ellos, el precio medio en Móstoles y Leganés en abril fue de 12,7 euros el metro cuadrado, mientras que en Getafe asciende a 13,2 euros. En Móstoles, el incremento ha sido del 9,3% durante el último año; en Leganés, del 6,7%; y en Getafe, del 13,2%.

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Como puede apreciarse, la diferencia de precio respecto a Madrid capital es notable. Recordemos, 21,4 euros de media en la capital.

Junto a las localidades de la periferia, hay otra que está fuera de la región de Madrid que también muestra interés para los futuros inquilinos. Entre otras razones, porque está a menos de 70 kilómetros, a tan solo una hora de la Puerta del Sol.

Se trata de Guadalajara, que se ha colocado en el puesto 8 de las localidades con más demanda del alquiler en España. ¿Y cuál es el precio en la capital alcarreña? Hablamos de 9,8 euros el metro cuadrado.

Por tanto, la diferencia, más que notable, es sobresaliente respecto a Madrid: el doble de barato. O, dicho de otra manera, la mitad. En Guadalajara, el incremento de precio respecto al mismo mes de 2024 ha sido del 8,2%.

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Pero si ponemos el foco respecto al mes de marzo, el incremento de precio ha sido cero. Y, si se compara con el trimestre anterior, los precios han descendido un 0,7%.

Recapitulando: el precio medio del alquiler en Madrid se sitúa en 1.613 euros mensuales, según los datos del marketplace inmobiliario. En Getafe; 1.002 euros; en Móstoles, 983 euros; en Leganés, 912 euros; y, en Guadalajara, 866 euros.