Toni García, experto inmobiliario: "Si tienes segunda vivienda prepárate para pagar mucho más en tu IRPF" 5p705u

La crisis de la vivienda empieza a ser insostenible. Así, las autoridades políticas plantean constantemente ideas -de momento sin éxito- para reducir los precios y que los españoles encuentren más facilidades para comprar una casa.

El Partido Socialista ha presentado en el Congreso de los Diputados una iniciativa para gravar los pisos vacíos y las segundas viviendas (no alquiladas). En caso de que la propuesta prospere, puede suponer un incremento considerable en los impuestos, asegura el experto inmobiliario Toni García.

En su cuenta de LinkedIn, el CEO de Arena Homes ha diseccionado la medida y ha alertado a los propietarios de que se "preparen para pagar mucho más en su IRPF porque el PSOE quiere transformar radicalmente la tributación de las segundas viviendas en España".

Nuevo sistema de tributación 6f488

El experto ha afirmado que el nuevo plan fiscal de la principal formación política del Gobierno consiste en dejar atrás la imputación fija de un 1,1% del valor catastral de esa vivienda. En cambio, se aplicarán tramos progresivos.

"Hasta 100.000 euros, el tributo continúa en el 1,1%; pero entre los 100.001 y 500.000 euros de valor catastral aumenta al 1,5%", detalla.

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Asimismo, entre 500.001 euros y 1.000.000 euros se imputa un 2% y, más allá de 1 millón de euros asciende al 3%. De este modo, Hacienda podría imponer el pago de una renta proporcional al valor catastral de tu vivienda o del valor conjunto de todas tus viviendas secundarias.

"Entonces, una vivienda con valor catastral de 200.000 euros pasaría de imputar 2.200 euros a 2.500 euros (por el 1,5%), lo que supone un pago del 13,6% más en el IRPF", indica. Por su parte, para los grandes patrimonios inmobiliarios, "puede implicar pagar casi tres veces más que ahora".

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En este sentido, el objetivo de la medida es "fomentar el alquiler o la venta de viviendas vacías a través de una mayor presión fiscal". Precisamente, alquilar sería una de las vías más rápidas para evitar las hipotéticas penalizaciones fiscales.

Toni García ha especificado en su post que esta propuesta parlamentaria no afecta, en ningún caso, "a la vivienda habitual ni a inmuebles alquilados legalmente, pero sí a muchas segundas residencias o casas heredadas que permanecen vacías".

Reacciones a la propuesta 18p6i

Aún se desconoce si saldrá adelante la iniciativa, pero se prevé que el Partido Popular vote en contra, aunque el partido socio del Gobierno y liderado por Yolanda Díaz, Sumar, ya ha comunicado que está a favor.

En definitiva, los propietarios con una casa vacía en el pueblo o en la playa deberán estar muy pendientes de la evolución de la tramitación parlamentaria para conocer con exactitud cómo les puede afectar a nivel tributario.