Esto es lo que se debe hacer este mes en A Coruña para regularizar un piso de uso turístico 1lb57

Gran parte de las viviendas de uso turístico (VUT) se anuncian en plataformas de internet como Airbnb o Booking. Pero a partir del 1 de julio, dentro de un mes, solo podrán hacerlo si cuentan con un número de registro del Registro Único de alquiler turístico aprobado por el Gobierno estatal a finales de 2024.

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A los propietarios de VUT en A Coruña, donde el Ayuntamiento está a punto de aprobar de forma definitiva una ordenanza reguladora de este tipo de alojamientos limitando su implantación en la ciudad, no les bastará con certificar su inclusión en el Registro de Empresas y Actividades Turística (REAT) de la Xunta, como hasta ahora han hecho. Deberán hacer nuevos trámites.

La ordenanza, que en febrero la aprobó el Pleno de forma inicial y recibió alegaciones, pasará de nuevo por el salón plenario la próxima semana. Salvo que el BNG cambie de postura, es muy probable que reciba luz verde y en breve entre en vigor.

Las VUT, según la norma municipal, solo podrán habilitarse en plantas bajas, primeras plantas y edificios ocupados en su totalidad por estos pisos. El resto de VUT no podrán operar como tal y el Concello enviará a sus propietarios, como ya está haciendo, que cesen su actividad turística o recibirán una orden de cierre.

Pero, ¿qué tienen que hacer ahora los dueños de VUT de A Coruña que sí cumplen los requisitos de la ordenanza para operar correctamente? Quienes tengan sus propiedades en primeras plantas o plantas bajas o en un edificio exclusivo de VUT deberán primero solicitar en el Concello el inicio de actividad para disponer de título habilitante de la misma.

Con este permiso de uso turístico, la cédula de habitabilidad y la referencia catastral, además de la información sobre la vivienda, podrán obtener después un número de registro en el Colegio de Registradores. Este número que figurará en el Registro Único permitirá a los dueños publicitar sus VUT en internet; si el registro no está añadido, los anuncios serán retirados.

"Indecisión" en los propietarios 4k3y5c

Este es el procedimiento que deberá seguirse ahora en España para registrar las VUT, algo que ya se hacía a nivel autonómico con el REAT, pero del que el Estado quiere tener un mayor control para limitar su uso y fomentar el aumento del alquiler convencional de larga duración.

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Con la aplicación de la ordenanza que se aprobará definitivamente en el Pleno, quedará por tanto reducido el parque de viviendas de uso turístico de A Coruña, que se acerca a las 1.400. La asociación que agrupa a sus propietarios en Galicia, Aviturga, estima que el 80% de las VUT de la ciudad tendrán que dejar de funcionar con este uso debido a la regulación municipal.

Una gran parte de las VUT de A Coruña se ubican en Ciudad Vieja-María Pita y Orzán-Pescadería. También un porcentaje elevado, tanto en estas zonas como en otros barrios, están en plantas que no son ni la baja ni la primera, con porcentajes bajos de presencia en relación al número de viviendas censadas en esas partes de la ciudad.

Fuentes de la agrupación señalan que en la actualidad, a un mes de la activación del Registro Único estatal y con la ordenanza municipal a punto de entrar en vigor, los dueños de VUT están "indecisos" y "desconcertados" respecto al futuro de sus propiedades.

En algún caso, los propietarios tendrían que rechazar las reservas de alojamiento en sus VUT para este verano. Otros dudan respecto a incluirlas en las plataformas o esperar a cumplir los trámites que ahora deben seguir para aparecer en el Registro Único.