El inversor inmobiliario Pau Antó. 3j6x4m
Pau Antó, inversor inmobiliario: "Así es como puedes transformar un piso antiguo en un ingreso mensual de 1.200 €" 1y4p6e
Pau Antó muestra la mejor estrategia para convertir un piso antiguo en una oportunidad de rentabilidad a largo plazo y en qué ciudades invertir. 4u2uf
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La inversión en vivienda y en la compra de pisos sigue siendo una de las alternativas más atractivas para esos pequeños ahorradores que buscan sacar más rendimiento a su capital. En España, según datos del Banco de España, el 76% del patrimonio de los hogares está concentrado en bienes inmobiliarios.
La clave, según el inversor inmobiliario Pau Antó es: transformar un piso antiguo en una fuente estable de ingresos. El experto explica en uno de sus vídeos cómo lo ha conseguido: "Así transformamos un piso antiguo en un ingreso mensual de 1.200 euros", comienza.
"Los pisos antiguos, muchas veces se ven como un problema, pero con la estrategia correcta pueden convertirse en activos rentables", asegura. Su método comienza con una selección estratégica: "Primero, encontramos una propiedad con potencial, analizamos la zona, identificamos una oportunidad en un barrio trabajador y negociamos el precio reduciendo la compra inicial en miles de euros".
Este enfoque no solo consiste en detectar oportunidades, sino también en prevenir riesgos: "Antes de firmar verificamos los aspectos legales y técnicos para evitar problemas, luego optimizamos esos espacios". La reforma se convierte entonces en la clave de la rentabilidad: "Rediseñamos espacios para sacar habitaciones adicionales, redistribuimos puntos de luz, adaptamos las puertas y aprovechamos materiales existentes para reducir costes sin sacrificar calidad".
El objetivo final es obtener una rentabilidad estable a través del alquiler: "Por último, definimos el modelo de alquiler. Finalmente transformamos este piso en al menos 4 habitaciones con acabados funcionales y cómodos. Así logramos alquilar cada una de las cuatro habitaciones por una media de 300 euros al mes obteniendo de esa manera un ingreso de 1.200 euros".
@pau_anto Así convertimos un piso antiguo en un ingreso mensual de 1.200€ 🔥 ¿Los pisos antiguos son una mala inversión? Con la estrategia adecuada pueden convertirse en activos muy rentables. 🔹 Encontramos un piso con potencial en Valencia. 🔹 Negociamos el precio de compra y reducimos costes. 🔹 Reformamos añadiendo una habitación extra. 🔹 Lo alquilamos por habitaciones y maximizamos beneficios El resultado: 1.200€ al mes con una inversión ajustada. 📣 Si quieres conocer todos los números y el paso a paso en detalle, comenta “REFORMA” y te paso el vídeo completo en YouTube para que puedas replicar la estrategia tú mismo 📩 #InversionInmobiliaria #Reformas #Alquiler #Rentabilidad #BienesRaíces #EducacionFinanciera #Casas #IngresosPasivos #EstrategiaFinanciera #Inversiones ♬ sonido original - Pau Antó
En cuanto a los costes de esta operación, Pau Antó muestra en este vídeo los diferentes costes que supuso tanto la compra del piso (85.000 euros), como también la reforma (7.000 euros) y el mobiliario, para el cual el experto pudo reaprovechar material y muebles antiguos sin gastos extra. El total invertido: 115.000 euros.
Este caso ilustra cómo, con una estrategia bien definida, la compra y reforma de un piso antiguo puede convertirse en una vía efectiva para recuperar en poco tiempo el dinero invertido y además generar más dinero mes a mes.
Las cinco ciudades con más potencial para invertir 4m3i56
A la hora de buscar zonas con oportunidades de inversión inmobiliaria, Pau Antó recomienda en otro de sus vídeos empezar en ciudades con precios accesibles, demanda creciente y margen de revalorización. Su ranking personal para este 2025 incluye cinco urbes que, según él, "son dónde invierten los que saben".
En el quinto puesto sitúa Murcia, una de las grandes ciudades más asequibles de España. Destaca por su crecimiento estable, baja competencia, coste de vida moderado y barrios con posibilidades de mejora. "Todavía se pueden encontrar pisos por 55.000 o 60.000 euros", asegura.
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Valencia ocupa el cuarto lugar. Tiene "zonas infravaloradas como Zaidía, Orriols o partes de Patraix y Nazaret" que rondan los 1.500 euros/m². Antó considera que el dinamismo de esta ciudad la convierte en una apuesta sólida a largo plazo.
En tercer lugar está Elche, una ciudad completa con industria, universidad, buenas comunicaciones y proximidad al mar. A pesar de todo, el precio por metro cuadrado ronda los 1.600 euros, muy por debajo de otras capitales.
El segundo puesto lo ocupa Zaragoza, la quinta ciudad más poblada del país. Cuenta con universidad y AVE directo a Madrid y Barcelona. Su precio medio se mantiene en torno a los 1.450 euros/m², lo que abre muchas oportunidades.
Finalmente, liderando el ranking está Almería, con precios desde 1.150 euros/m² y un crecimiento de más del 7% interanual. En barrios con pisos antiguos bien distribuidos y próximos al mar o servicios, hay margen para reformar y aportar valor, lo que la convierte también en una capital con gran potencial de revalorización según el experto.
