El precio del alquiler sigue sin freno y a lo loco: el 83% de los pisos en Málaga supera ya los 1.000 euros mensuales 3mf18

El precio del alquiler de una vivienda en la provincia de Málaga sigue sin freno y a lo loco. Pese a la existencia de numerosos informes que alertan del extraordinario esfuerzo económico que el arrendamiento de una casa tiene para el bolsillo de la inmensa mayoría de familias, los precios se mantienen en una escalada que no parece tener fin.

Esto es al menos lo que vuelve a constatar el último informe de precios publicado este lunes por el portal Idealista, que realiza una fotografía del mercado a fecha de abril. De acuerdo con este documento, el precio medio del alquiler en la provincia malagueña se sitúa ya en los 15,9 euros el metro cuadrado, lo que supone un incremento del 9,2% respecto a la misma fecha del año pasado.

Representa, además, un nuevo pico histórico. Para constatar el impacto del crecimiento que el valor del alquiler está teniendo en Málaga sirva decir que hace cinco años, el valor del metro cuadrado era de 9,9 euros. Es decir, en este lustro se ha disparado en 6 euros el metro.

Analizando en detalle los datos, la localidad donde más se paga por el arrendamiento es Benahavís, con un valor de 18,8 euros el metro cuadrado. Es un 19% superior a abril de 2024. Aplicando una simple regla de tres, una casa tipo de 80 metros cuadrados alcanza un alquiler mensual de 1.500 euros. Poco por detrás aparece Marbella, con un precio medio de 18,5 euros, un 7,2% más.

Aunque lejos de estos precios, Málaga capital vuelve a batir récord. Los 15,4 euros que alcanza el metro cuadrado de la vivienda en alquiler en la ciudad es la mayor cifra registrada. Sube un 8,5% respecto a hace un año.

El portal Idealista cuenta actualmente con unos 6.700 anuncios de viviendas en alquiler, con precios que oscilan entre los 125.000 euros mensuales que se piden por un chalet en Sierra Blanca, en Marbella (2.449 metros cuadrados y 9 habitaciones) y los 300 euros de un piso de 60 metros cuadrados en Archidona.

Pero ¿qué ocurre entre los extremos? Un dato aclaratorio. De los más de 6.700 anuncios, solo 28 corresponden a inmuebles que se pueden alquilar por entre 300 y 500 euros. En la franja de 500 a 1.000 euros encontramos 1.039.

Esto implica que hay más de 5.600 pisos cuyo alquiler obliga a desembolsar más de 1.000 euros al mes. Esto es lo mismo que hablar de casi el 83,6%. Entre los 1.000 y los 2.000 euros hay 2.700 anuncios; entre 2.000 y 3.000 euros, otros 1.449.

Las cantidades que se exigen por el arrendamiento de una vivienda son cada vez mayores, generando un problema de enorme gravedad para aquellos que buscan emanciparse, como los jóvenes, o un alojamiento por motivos laborales. En especial si se tiene en cuenta la realidad económica de quienes buscan una residencia.

Sirva recordar que el salario medio en la provincia de Málaga no llega a los 20.000 euros brutos. Y que la recomendación es que el esfuerzo de alquilar un piso no supere el 30% de estos ingresos. Es decir, los 500 euros mensuales. Un parámetro que, como queda constatado en el estudio de los anuncios de Idealista, cumple una bajísima cantidad de inmuebles.