El experto inmobiliario Sergio Gutiérrez. 574x16
El experto inmobiliario, Sergio Gutiérrez: "Invertir en trasteros es el secreto mejor guardado para ganar dinero fácilmente" 5n5y5z
"No creerás lo fácil que es ganar dinero con trasteros", asegura Gutiérrez, que comparte las mejores claves para esta inversión. 293s5g
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Los españoles que quieren invertir en el ladrillo, pero no disponen del capital suficiente para comprar una vivienda, pueden encontrar en los trasteros una buena opción. En España, el precio medio por m² de un trastero puede ser hasta un 80% inferior al de una vivienda, lo que lo convierte en un activo atractivo para pequeños ahorradores.
El experto en inversiones Sergio Gutiérrez lo tiene claro: los trasteros son una oportunidad rentable y poco explorada. "No creerás lo fácil que es ganar dinero con trasteros", asegura. El experto narra su experiencia personal con el fundador de una conocida marca del sector, la cual fue reveladora y marcó un antes y un después en su estrategia.
"Hace ya unos años, le vendí un solar al fundador de una conocida marca de trasteros. Yo lógicamente aproveché para preguntarle todo lo que pude sobre la inversión en trasteros y lo que me explicó, me dio las cuatro claves para invertir en trasteros y obtener una gran rentabilidad", asegura Gutiérrez.
@sergioexcellencecircle No creerás lo fácil que es ganar dinero con trasteros. Hace ya unos años, le vendí un solar al fundador de una conocida marca de trasteros. Yo, lógicamente, aproveche para preguntarle todo lo que puede sobre la inversión en trasteros. Y lo que me explicó , me dió las cuatro claves , para invertir en trasteros y obtener una gran rentabilidad. La primera, Es que la gente piensa que alquila el trastero por un mes o dos, pero finalmente se pasan la vida entera pagando el tratsero, ya que nunca encuentran sitio para dejar sus cosas. La segunda, Convertir un local a trasteros, es relativamente facil y los costes de obra son muy bajos. Igualmente suelen ser locales con poca demanda y se pueden negociar buenos precios ya sean de compra o de alquiler. la tercera, Su gestión es muy pasiva, con sistemas semi autónomos de apertura y cierre así como sistemas de vigilancia en remoto, no necesitan apenas de intervención humana. Y la cuarta, La legislación, al revés de la Lau, se rige por el mercado sin limitaciones, con lo que puedes pactar libremente, tiempo y precio. Que te parece a ti la inversión en trasteros, tienes alguna experiencia? Sigueme para más #inversioninmobiliaria #inversionentrasteros #inversorinmobiliario #renttorent #agenteinmobiliario #agenciainmobiliaria ♬ sonido original - Sergio_excellence_circle
La primera clave es psicológica: "La gente piensa que alquila trastero por un mes o dos, pero finalmente se pasan la vida entera pagando el trastero. Ya que nunca encuentran sitio para dejar sus cosas". Esta permanencia convierte cada unidad en una fuente de ingresos estable.
La segunda es estructural y financiera: "Convertir un local a trastero es relativamente fácil y los costes de obra son muy bajos. Igualmente suelen ser locales con muy poca demanda y se pueden negociar buenos precios, ya sea de compra o incluso de alquiler". Esto minimiza la inversión inicial.
En tercer lugar, la gestión es simple: "Su gestión es muy pasiva con sistemas semiautónomos de apertura y cierre, así como sistemas de vigilancia en remoto. No necesitan apenas la intervención humana". La tecnología reduce los costes de mantenimiento.
Por último, la regulación es más flexible que la de otros activos: "La legislación, al revés de la LAU, se rige por el mercado sin limitaciones con lo que puedes pactar libremente tiempo y precio". Esto permite al inversor ajustar sus condiciones sin restricciones legales severas.
Qué necesitas para montar trasteros de alquiler 5d3m5h
El atractivo de los trasteros crece a medida que el mercado inmobiliario tradicional se encarece. Y su combinación de bajo coste, alta ocupación y gestión sencilla los sitúa como un activo ideal para quienes buscan ganar dinero de forma fácil con una inversión modesta en España.
Pero antes de lanzarse a invertir en un negocio de trasteros, es imprescindible tener claro qué exige la ley para operar sin riesgos legales ni sanciones.
- Licencias en regla: como cualquier actividad económica, necesitas contar con los permisos adecuados del ayuntamiento (la licencia de apertura y la de actividad son obligatorias para poner en marcha los trasteros).
- Seguridad ante todo: el local debe estar equipado con sistemas de vigilancia como cámaras y sensores y medidas básicas contra incendios. También son imprescindibles cerraduras seguras y salidas de emergencia.
- Obras con criterio: si vas a reformar un local, asegúrate de que cumple con la normativa urbanística y los estándares de edificación. No todos los espacios valen y su uso debe estar permitido en ese tipo de inmueble.
- Seguro obligatorio: para cubrir cualquier incidente, desde un robo hasta daños materiales, deberás contratar pólizas específicas que protejan tanto al propietario como a los s.
- Accesibilidad garantizada: no basta con tener una entrada. Los trasteros deben ser accesibles para cualquier persona, incluidas aquellas con movilidad reducida. Esto incluye rampas, puertas amplias o ascensores si fuera necesario.
Cumplir con estos requisitos no solo evita problemas legales, sino que también transmite confianza a los potenciales clientes, lo que puede traducirse en una ocupación más rápida y sostenida.
