La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en una imagen de archivo. Carlos Luján - Europa Press 5f14j
Vivienda señala a la gestora como responsable de los cambios de condiciones en Xuxán, en A Coruña 1s3w6s
En una carta remitida a la Xunta, el Ministerio no ve "comprensible" culpar al ICO por las modificaciones en las condiciones de los cooperativistas 4p463f
Más información: Los cooperativistas de Xuxán, en A Coruña, reclaman ayuda institucional para poder tener un alquiler social 193g
Un total de 224 familias se están viendo afectadas por unos cambios en las condiciones de financiación para los cooperativistas de las viviendas de alquiler social proyectadas en el barrio coruñés de Xuxán. Este miércoles, el Ministerio de Vivienda ha enviado un comunicado a la Xunta, a la que reprende porque "no resulta comprensible culpar al Instituto de Crédito Oficial (ICO)".
En un escrito del ministerio que dirige Isabel Rodríguez, se señala a la gestora Galivivienda, a la que el Ejecutivo gallego adjudicó esta promoción a través de un concurso público, como la responsable de la modificación de los requisitos.
En la carta enviada a la Consellería de Vivenda, a la que ha tenido Europa Press, el Gobierno responde a los dos escritos enviados previamente por la responsable autonómica, María Martínez Allegue. El último de ellos fue remitido el martes, tras una reunión con los propios cooperativistas, y pedía de nuevo una "reunión urgente", a la que el Ministerio no pone fecha en su respuesta.
En la carta —firmada por la directora del gabinete de la ministra, Laura Sánchez—, el Ejecutivo central muestra una reacción de sorpresa al no ver convocados, en este último escrito de la Xunta, a los afectados por esta problemática, es decir, los cooperativistas de Xuxán "en una eventual reunión con este Ministerio, el Instituto de Crédito Oficial y la gestora, puestos que esos ciudadanos son los principales perjudicados de las actuales discrepancias existentes". El Gobierno central afirma que ya mantuvo una reunión el 9 de mayo con los perjudicados y ha establecido con ellos "un cauce de comunicación permanente".
Si bien esta exclusión no se formula de manera explícita en el escrito autonómico, Europa Press ha verificado que este pide que la reunión sea entre representantes del Ministerio, del ICO, de la Xunta y de Galivivienda.
Préstamos del ICO x6r4q
La directora del gabinete ministerial recoge en su escrito que la finalidad de los préstamos y avales del ICO es "incrementar el parque de vivienda en alquiler asequible". Por ello, "en contra de lo que sostiene la Xunta", asegura que "el a la financiación en ningún caso es causante de las condiciones que la gestora pretende imponer a los cooperativistas".
Así, defiende que, tal es la "confianza" por parte del sector privado en esta línea de ayudas, que desde su puesta en marcha en julio de 2024 se han aprobado un total de 114 operaciones por un valor de 2.300 millones de euros, que se traducirán en 18.200 viviendas en alquiler social o asequible.
"En este marco, no resulta comprensible culpar al ICO de dicha situación. Una realidad, como le constará, que los cooperativistas han explicado desde el primer instante e incluso el propio gerente de la cooperativa ha reconocido también en los medios de comunicación", prosigue el escrito.
Esto entra en contradicción con lo que sostiene la propia Consellería, que insiste en que lo que sube no es el alquiler, sino que el incremento al que se ven expuestos los cooperativistas está atado a las garantías del préstamo y, por tanto, se trata de un pago al margen del propio alquiler.
Ayudas a la construcción de vivienda pública 6z1722
El Ministerio esgrime que Galicia ha recibido 59 millones de euros para construir 1.208 viviendas públicas destinadas al alquiler asequible, entre ellas, las previstas en las promociones de Xuxán, que cuentan con una ayuda directa de 10 millones de euros y cuyas condiciones se recogen en el correspondiente acuerdo firmado 19 de diciembre de 2023.
"Dicho acuerdo contempla los precios máximos en el alquiler (340 euros mensuales por una vivienda de 70 m2 de superficie útil) y establece la obligación de que las obras estén finalizadas antes del 30 de junio de 2026", destaca la carta.
En consecuencia, el Gobierno central cree que "la mejor manera de preservar los intereses de los afectados es respetar los términos de ese acuerdo" y confía "en que la Xunta cumpla sus compromisos", al tiempo que pide velar por que "la gestora cumpla con las condiciones de la correspondiente licitación".
En esta línea, la directora del gabinete ministerial subraya que la prioridad es "encontrar una solución para que estas personas tengan derecho a una vivienda digna y asequible". "Y con ese objetivo vamos a seguir trabajando", finaliza.
Este martes, tras la reunión celebrada con los cooperativistas, la conselleira de Vivenda aseguraba que "desde a Xunta concursamos un solo a precio case regalado porque o obxectivo é construir vivenda protexida. A financiación que nos foi outorgada por parte da Unión Europea foi tramitada, foi executada e comprometimos o 100% dos fondos do programa 6. Parte desa subvención a obtiveron non só os cooperativistas, senón o Concello, que está a construir unha promoción en Xuxán. Falta a terceira pata, que é a financiación do ICO, que recordo que foi comprometida con ese convenio entre o Ministerio e o ICO".
