Equipo de la empresa Libeen. 2o604k
Alquiler con opción a compra en Málaga desde 18.000 euros: Libeen lanza su modelo para jóvenes w2u31
Entre los requisitos exigidos para formar parte del plan están tener entre 18 y 40 años, disponer de ingresos de al menos 2.500 euros al mes y contar con un ahorro previo desde 18.000 euros. 334x3r
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El alquiler con opción a compra llega a Málaga. Libeen invertirá hasta 10 millones para dar a la vivienda a 50 familias.
Tras su éxito en Madrid y Valencia, Libeen aterriza en Málaga con una inversión inicial de 10 millones de euros y una oferta dirigida a menores de 40 años que no pueden acceder a una hipoteca pese a tener estabilidad laboral.
Libeen, compañía impulsora en España del modelo de a la vivienda SmartHousing, desembarca en Málaga. Y lo hace con el objetivo de ofrecer una alternativa residencial para los jóvenes, incapaces de hacer frente a los altos precios de la vivienda.
La compañía ha informado este viernes de que llega a la capital de la Costa del Sol con una inversión inicial superior a los 10 millones de euros.
Este desembolso le permitirá abrir una oferta con 50 plazas disponibles en esta primera fase.
"La elección de Málaga no es casual. Su crecimiento económico, tecnológico y atractivo residencial así como un contexto inmobiliario donde el a la compra es cada vez más complejo hacen de ella un enclave prioritario", destacan desde la empresa.
En esta línea, subrayan que en los últimos años ha experimentado un notable aumento de la demanda residencial por parte de menores de 40 años, que tienen "serias dificultades para acceder a una hipoteca".
De acuerdo con los datos manejados, en zonas como Centro Histórico, El Limonar, Teatinos, Soho o Huelin el precio medio del metro cuadrado supera los 2.300 euros el metro cuadrado, lo que equivale a una media de entre 230.000 euros y 350.000 euros.
"Con Libeen, pueden convertirse en propietarios en solo tres años", apuntan, recordando que la capital tampoco es un emplazamiento adecuado para el alquiler, que se ha convertido en “una trampa estructural que frena el futuro de toda una generación”.
A juicio de la empresa, los jóvenes "tiran, literalmente, el 50% de sus ingresos en el alquiler". Libeen busca cambiar esto permitiendo destinar el importe del alquiler para comprar su casa, "dejando de ser un gasto y convirtiéndolo en ahorro".
Así lo explica José Manuel Cartes, fundador y CEO de Libeen. Sobre ello, indica que el modelo SmartHousing permite acceder a una vivienda desde un 5% de entrada, fijar desde el inicio un precio de compra y destinar parte del alquiler a la futura compra, creando así una vía realista, flexible y escalable hacia la propiedad.
¿Cómo funciona el SmartHousing de Libeen? 4o106x
El programa de Smarthousing permite que el cliente elija una vivienda de las que se encuentren en venta en Málaga, Libeen la compra al 100% y firman un contrato similar al de un alquiler con opción a compra siempre que se cumplan ciertos criterios de inversión.
Con una entrada desde 18.000 euros y cuotas mensuales en torno a los 1.250 euros, el inquilino va acumulando el 30% del alquiler como ahorro que se destina a compra del inmueble.
A diferencia del sistema bancario tradicional, que exige hasta un mínimo de un 20% del valor del inmueble como entrada, lo que en ciudades como Málaga puede superar fácilmente los 60.000 euros, Libeen reduce esa barrera inicial ya que solo se necesita una entrada desde sólo el 5%.
Entre los requisitos exigidos están tener entre 18 y 40 años, disponer de ingresos de al menos 2.500 euros al mes y contar con un ahorro previo desde 18.000 euros. Asimismo, la vivienda a comprar debe superar los 200.000 euros.
