Montaje con hombre viendo anuncios de venta de viviendas y Sergio Gutiérrez, experto inmobiliario. ChatGPT 4g6nv
Soy experto inmobiliario y esto va a pasar con la vivienda en España: "El 2025 será el peor año para..." 4j95o
El precio de la vivienda ya ha llegado a su cifra más alta en los últimos 21 meses. 57203l
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El final del mes de marzo ha marcado el cierre del primer trimestre del año 2025 que, según un informe de la compañía inmobiliaria Fotocasa, en el ámbito de la vivienda ha alcanzado unos máximos históricos.
Los datos de Fotocasa muestran que la variación trimestral, es decir, en relación con los tres meses anteriores, en el precio de la vivienda de segunda mano es la más alta en los últimos 10 años, con un incremento del 4,5%.
En este sentido, Sergio Gutiérrez, experto inmobiliario, a través de su cuenta de TikTok (@sergioexcellencecircle), explica cómo "el 2025 será el peor año del sector inmobiliario".
@sergioexcellencecircle 2025 será el peor año para el sector inmobiliario O al menos, uno de los peores. Vamos a ver cierres masivos de inmobiliarias. De hecho, muchas ya han comenzado a cerrar. Y la pregunta es… ¿Cómo puede pasar esto si se prevé que 2025 será un año récord con subidas de precios? Muy fácil: porque no hay oferta, y cada vez hay menos. Las inmobiliarias con problemas de captación de inmuebles van a enfrentarse a una realidad: será prácticamente imposible encontrar propietarios que quieran vender con ellas. ¿Quiénes se salvarán? • Las inmobiliarias pequeñas o los agentes independientes. • Aquellos capaces de ofrecer un trato cercano y de confianza. • Los que sepan ejecutar acciones concretas para vender al máximo precio posible. Porque, sí, el precio de la vivienda va a seguir subiendo. ¿Qué opináis vosotros? ¿Ya estáis notando esto? ¡Sígueme para más análisis del mercado inmobiliario! #MercadoInmobiliario #CrisisInmobiliaria #SubidaDePrecios #Inmobiliarias #InversiónInmobiliaria #CaptaciónDeInmuebles #Vivienda2025 #SectorInmobiliario ♬ sonido original - Sergio_excellence_circle
Gutiérrez explica que este año se verá el cierre de muchas compañías inmobiliarias. No obstante, cualquiera se pregunta cómo es esto posible si es un año récord "con subidas importantes de precios".
"Muy fácil", responde el experto, "porque no hay oferta y cada vez va a haber menos". Esta falta de oferta hace que las inmobiliarias encuentren cada vez más dificultades para conseguir inmuebles.
Gutiérrez explica que será cada vez más difícil que los propietarios quieran vender sus propiedades. "¿Quién se va a salvar? Las inmobiliarias pequeñas y los agentes independientes", señala. Esto es porque estas compañías podrán ofrecer un trato más cercano y serán quienes podrán "vender al máximo precio posible".
"Porque sí, el precio de la vivienda va a seguir subiendo", predice Gutiérrez. Tanto es así que en tres meses, el precio de un metro cuadrado en marzo es de 2.489 euros. Una subida, en comparación con el año anterior, del 10%, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.
¿Dónde ha subido más el precio de la vivienda? 4c6u3f
En el mes de marzo, la comunidad autónoma que encabeza este ranking, como se mencionó anteriormente, es Baleares, con un incremento trimestral del 8,1%.
Le siguen Madrid (6,3%), empatada con la Región de Murcia, y Andalucía (5,5%). Curiosamente, Cataluña se encuentra relativamente lejos de estos porcentajes, con un incremento del 3,4%.
Si hablamos de precios, Baleares y Madrid sobrepasan la media, con un precio por metro cuadrado de 4.970 euros y 4.550 euros, respectivamente.
En el caso de las ciudades, este ranking está encabezado por León, con una subida del 11,3%, y le siguen Palma de Mallorca (9,9%) y Valladolid capital (7,6%).
Hablando de precio por metro cuadrado, San Sebastián es la ciudad más cara de España, con un valor de 6.712 euros por metro cuadrado. Le sigue Madrid capital, con 5.853 euros por metro cuadrado.
Yendo al extremo opuesto, las comunidades autónomas que menos variación han sufrido han sido Castilla-La Mancha y Extremadura. Por otro lado, en el caso de las ciudades, los mayores descensos se han visto en Ávila, Pamplona y Santander.
