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A Coruña será zona residencial tensionada: primera ciudad gallega en regular los alquileres 6s4e57
La Xunta ha dado este miércoles el visto bueno a la solicitud del concello. Las medidas comenzarán a aplicarse al día siguiente de su publicación en el BOE 11m2f
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A Coruña será zona de mercado residencial tensionado durante tres años. La Xunta ha notificado este miércoles al concello coruñés su visto bueno a la petición municipal, que fue aprobada a principios de abril en la Junta de Gobierno Local.
La ciudad herculina es la primera de Galicia que solicita esta medida planteada para favorecer el residencial. Unos pasos que ha seguido esta semana el Concello de Santiago, que envió el pasado lunes la petición a la Xunta que, al igual que ya ocurrió con A Coruña, tendrá seis meses para dar respuesta a la solicitud.
En el caso de A Coruña, la Xunta ya ha dado su visto bueno a la petición municipal. Sin embargo, para que la declaración sea efectiva, aún queda pendiente el último paso: su aprobación por parte del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que deberá publicar la resolución correspondiente en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Según ha señalado la propia Xunta, se trata de una medida que no va a solucionar el problema de a la vivienda en la ciudad herculina, del mismo modo que ha agravado estos problemas en otros lugares donde se ha implantado. Dado que los datos demuestran que el intervencionismo en el mercado no funciona. "Lo que debemos hacer es dar seguridad jurídica a los propietarios, para que alquilen sin miedo a los impagos o a la ocupación ilegal", señalan desde la Consellería de Vivienda.
La declaración de zona residencial tensionada, obliga al Concello da Coruña a poner en marcha un plan de medidas, que en todo caso podría llevar adelante sin necesidad de la declaración de zona tensionada. Sin embargo, el propio Concello ha respondido a la noticia señalando que todavía no han recibido notificación oficial por parte de la Xunta.
A su vez, han adelantado que "tan mal como decía la Xunta no estaba el expediente que remitimos cuando tardaron solo siete días hábiles en informarlo favorablemente". Por otro lado, se alegran de tal celeridad, tanta que ni siquiera se lo han notificado al Concello. Cuando nos llegue su respuesta emitiremos una valoración en más detalle.
Por su parte, la Ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez García ha celebrado la decisión del gobierno gallego a través de su cuenta en X. "Celebro que la Xunta haya atendido la petición de A Coruña. Ante la evidencia de que la Ley de Vivienda funciona, confío en que la declaración de zonas tensionadas se amplíe a otras CCAA". También, ha querido dar las gracias a su compañera de partido, la alcaldesa de A Coruña, Inés Rey.
Cronología rc3p
El pasado 8 de abril, el Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) recibió la solicitud del Concello da Coruña para que todo el término municipal fuese declarado zona de mercado residencial tensionado. A partir de ese momento, la Xunta disponía de un plazo de seis meses para responder, aunque emitió su resolución en tan solo 13 días.
No obstante, los técnicos del IGVS detectaron que la documentación remitida por el Concello estaba incompleta y era imprecisa, por lo que realizaron una serie de requerimientos. El gobierno local tardó algo más de un mes en subsanar las deficiencias y, finalmente, el 16 de mayo remitió la información solicitada. Una vez recibida, los técnicos retomaron el análisis y, 13 días después, la Xunta dio el visto bueno a la petición.
De acuerdo con la Ley Estatal de Vivienda, las medidas asociadas a la declaración de zona tensionada comenzarán a aplicarse a partir del día siguiente a la publicación en el Boletín Oficial del Estado de la resolución correspondiente, emitida por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Tras esta publicación, el Concello dispondrá de un plazo de dos meses para aprobar un plan específico de medidas y su calendario de ejecución, que deberá ajustarse al proyecto presentado en su solicitud. Una vez aprobado, el plan deberá ser remitido al IGVS para su conocimiento.
Requisitos que cumple la ciudad 1j6t5f
El concejal de Urbanismo de A Coruña, Francisco Díaz Gallego, explicó cuando fue aprobada la solicitud que la ciudad cumple dos requisitos: el coste de la hipoteca o el alquiler y los gastos derivados superen el 30% de la renta media de los hogares; y que el precio de adquisición o arrendamiento haya experimentado un incremento un 3% superior al índice de precios de consumo (IPC).
Asimismo, también señaló que los informes municipales revelan que estos requisitos afectan a un 50% de los distritos de la ciudad y a un 70% de las secciones fiscales, por lo que demanda el conjunto del término municipal como Zona de Mercado Residencial Tensionado.
