Soy experta inmobiliaria y esta es la mejor forma de mejorar tu jubilación: "Vende tu vivienda y quédate a vivir en ella" 1910j

En tiempos de incertidumbre económica, donde las pensiones muchas veces no alcanzan y los precios de la vivienda siguen subiendo, muchas personas buscan alternativas para obtener liquidez sin renunciar a su calidad de vida.

En este contexto, el sector inmobiliario sigue ofreciendo herramientas poderosas, especialmente cuando se aplican estrategias poco convencionales pero muy eficaces.

Una de ellas es la venta en nuda propiedad, una figura legal cada vez más utilizada y que puede convertirse en una solución tanto para personas mayores como para quienes buscan iniciar su camino en la inversión inmobiliaria.

Una solución interesante 1m1t3h

La divulgadora y experta en el sector, conocida en TikTok como @crismasfamilia, explica esta estrategia con claridad y sin rodeos.

"Vende tu propiedad y quédate a vivir en ella. Esta es la estrategia de inversión que vengo a contarte hoy y no estoy loca", afirma en uno de sus videos.

Lejos de ser una idea absurda, se trata de un modelo que ya se aplica con frecuencia en países europeos y que está ganando popularidad en España.

La idea es simple: vender la vivienda, pero conservar el derecho a seguir usándola durante un tiempo determinado. Como explica la experta: "Existe la posibilidad de vender tu vivienda y seguir viviendo en ella indefinidamente, o durante 15 o 20 años, según las condiciones que negocies".

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Es decir, el propietario transmite la titularidad de la vivienda, pero mantiene el usufructo, lo que le permite seguir viviendo en ella y utilizándola como hasta ahora durante el periodo que se haya pactado en el acuerdo.

Además, las condiciones del acuerdo son negociables, lo que añade flexibilidad al proceso. "Se puede negociar el modo de pago. En vez de que el comprador lo pague todo de golpe, se acuerda que paga un 20% ya y, mensualmente, mil euros. De manera que la persona que vive en la vivienda tiene además una paga", explica.

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Tal y como se detalla en el vídeo, esta alternativa ha ganado popularidad entre personas mayores que buscan complementar su pensión sin tener que dejar su casa.

"Esto lo usan las personas mayores que van cortas de dinero porque la jubilación no les da para vivir bien, y deciden vender su vivienda en nuda propiedad. La venden por debajo del precio de mercado y, cuando yo me muera, puedes aprovecharla", añade.

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Pero lo interesante es que esta estrategia no está limitada solo a mayores. Cristina propone una aplicación más ambiciosa y activa para quienes buscan invertir: "Tú también lo puedes hacer".

Por ejemplo, alguien puede vender su vivienda en nuda propiedad, recibir una suma de dinero ahora y utilizarla como capital inicial para adquirir otras propiedades en hipoteca. Así, se puede construir un pequeño patrimonio que genere rentas mensuales a través del alquiler.

Cristina resume la propuesta de forma directa: "Vendes la nuda propiedad de tu vivienda por debajo del precio del mercado, recibes el dinero ahora y, con ese dinero, puedes comprar dos viviendas con hipoteca o una sin hipoteca. La vas alquilando y te da más poder de ahorro en 15 o 20 años", concluye.

Lejos de ser una estrategia marginal, la venta en nuda propiedad se presenta como una herramienta poderosa para generar liquidez, mantener la seguridad habitacional y, al mismo tiempo, abrir la puerta a nuevas inversiones.