El edificio de Campanar, un año después del incendio. Efe / Kai Forsterling 5q2a5s
El edificio de Campanar, un año después del brutal incendio: el objetivo de los vecinos es volver en abril de 2026 165s2c
Los propietarios piden al Santander, el banco con más clientes de la finca, que las indemnizaciones del seguro puedan usarse para reconstruir. 5z4q32
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Abril de 2026. Esta es la fecha marcada como objetivo para el regreso de los vecinos al edificio de Campanar arrasado por las llamas el 22 de febrero de 2024.
Un año después de la tragedia, que se cobró diez vidas y arrasó centenares de hogares, los vecinos cuentan con una definida hoja de ruta para volver a sus casas.
La previsión no es oficial, pero sí es un calendario orientativo trasladado a los vecinos para que puedan planificar el desembolso individual que deberán asumir para la reconstrucción del inmueble.
El objetivo con el que trabajan los impulsores del proyecto es que el rediseño sea una realidad en abril de 2026. El complejo, hasta ahora llamado Edificio General Avilés, pasará a denominarse Edificio Campanar.
La pronta rehabilitación es crucial para que todo encaje. Los propietarios están disfrutando de mecanismos como moratorias hipotecarias, tanto del capital como de los intereses, para que no tengan que pagarlas mientras no pueden disfrutar de las viviendas.
Esta herramienta, como reveló EL ESPAÑOL, fue brindada por Santander, el banco mayoritario del edificio, como consecuencia de que fue comercializado por Aliseda, inmobiliaria del Popular, entidad financiera absorbida después por la de la familia Botín.
Las moratorias aprobadas tuvieron una duración de seis meses, y se prorrogaron otro medio año más hasta sumar un ejercicio completo, que ahora culmina.
Vídeo 360 grados de la destrucción en el edificio de Campanar. EE
Los propietarios pretenden que la entidad financiera -tanto el Santander como el resto, ya que la mayoritaria marca el camino a las demás- prolongue la moratoria de pago hasta que los vecinos puedan regresar a sus casas.
Está por ver si Santander accede a esta demanda. En cualquier caso, las ventajas que ofrezca siempre serán más asumibles cuanto antes sea rehabilitado el edificio.
Otra de las ventajas que los propietarios demandan al banco es que las indemnizaciones de los seguros pueda destinarse al coste de la reconstrucción y no a saldar la deuda hipotecaria, tal y como está establecido.
Ello permitiría a los dueños de los pisos acometer el coste de la rehabilitación sin necesidad de negociar una nueva financiación.
En ambos casos, según ha podido contrastar EL ESPAÑOL, se trata de aspiraciones todavía no asumidas por la entidad financiera.
Fachada cerámica 3d666z
Como informó este periódico, el edificio cuenta ya con un nuevo diseño para su rehabilitación. Del mismo destaca la apuesta cerámica para la fachada.
La elección del despacho encargado de los trabajos, Arqueha, responde al uso tradicional del material en el Mediterráneo, a la eficiencia energética que proporciona, y a su condición de ignífugo.
Con la apuesta por la cerámica, las 138 viviendas quedarán a salvo de un gran incendio con las características del que tuvo lugar el 22 de febrero de 2024.
Aquella fría tarde de febrero las llamas, que se originaron en uno de los pisos de la torre más alta, se propagaron a todo el complejo, también al segundo bloque, a través de la estructura voladiza que cubría por completo el exterior. De hecho, la mayoría de las víctimas murió en el segundo edificio.
La firma de arquitectura escogida por los propietarios ha puesto especial empeño en el proyecto por tratarse de una obra muy representativa para la ciudad.
Tanto es así que, antes de que se cumpla un año de la tragedia, los propietarios ya han recibido la figuración de cómo será el inmueble.
Figuración del edificio remodelado de Campanar. EE
Para llevar a cabo su proyecto, Arqueha realizó una grabación 360 grados realizada con dron desde el exterior del edificio en el que captó de forma impactante la destrucción del fuego.
La desoladora imagen, también trasladada previamente a los dueños de los pisos, ha sido pronto compensada con el render de cómo será la finca tras la remodelación, una imagen que ha devuelto la ilusión a las familias que perdieron su hogar.
Tal y como reveló EL ESPAÑOL dos meses después del siniestro, los técnicos contratados por los propietarios para analizar la estructura del complejo residencial determinaron que sería posible su rehabilitación sin demolerla.
Esta circunstancia fue determinante, ya que permitía a los dueños una rehabilitación asequible con las cantidades previstas de cobro por parte de Mapfre, aseguradora del conjunto del inmueble, y sus pólizas privadas.
La declaración de ruina, en cambio, habría resultado fatal para sus intereses económicos y habría demorado mucho más la reconstrucción del complejo residencial.
