Desplome tremendo en la oferta de vivienda: esta es la ciudad donde los pisos disponibles caen a la mitad 26r19

Encontrar vivienda se está convirtiendo en misión imposible para muchas personas. Y no solo por los elevados precios. También por la falta de ofertas. Una situación que parece no tener fin y que se va a alargar en el tiempo.

Según Idealista, la oferta de viviendas en venta se ha reducido un 16% durante el primer trimestre de 2025, en comparación con el mismo trimestre de 2024.

Dicho de otra manera, se trata de la mayor caída interanual jamás registrada desde que el marketplace inmobiliario tiene registros.

“Lamentablemente es altamente probable que estas tensiones se mantengan en los próximos meses”, afirma Francisco Iñareta, su portavoz.

A continuación, te contamos cuáles son las principales ciudades donde, en la actualidad, hay menos viviendas a la venta que hace un año

¿Qué ciudad ha perdido la mitad de su oferta? 25l2o

Antes de entrar en detalle sobre dicha ciudad, conviene indicar que todas las capitales de provincia de España tienen ahora menos viviendas que hace un año.

Hecha esta apreciación, la mayor caída de oferta de vivienda se ha producido en Oviedo. Allí, en la capital del Principado de Asturias, el desplome de la oferta ha sido del 42%.

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A continuación, Burgos, A Coruña y Zaragoza (39% de caída), Logroño (-37%), Cuenca (-33%), Vitoria (-32%), Sevilla (-32%), Ciudad Real, Teruel y Albacete (-31% en los tres últimos casos).

Si ponemos el foco en los grandes mercados, la oferta también se ha reducido de forma significativa en Madrid (-29%). En el caso de Bilbao, la reducción de stock ha sido del 26%.

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En Valencia, el stock es un 23% más bajo que hace un año. Mientras que en Barcelona y Palma la reducción ha sido del 22%, en Alicante (-20%) y en San Sebastián (-17%).

En el otro extremo de la balanza está Málaga, donde la oferta se ha reducido un escaso 2%.

Los motivos 462u3s

“Un trimestre más asistimos a una caída récord en el número de viviendas en venta disponibles”, señala Francisco Iñareta.

Y añade: “La fortaleza innegable de la demanda se encuentra con una oferta que no solo es incapaz de saciarla, sino que sigue drenándose mes a mes”.

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Fruto de esta situación, las subidas abultadas en el precio de las viviendas. Por ejemplo, en el caso de Madrid llegan a superar el 20% interanual.

“Lamentablemente es altamente probable que estas tensiones se mantengan en los próximos meses, dado que no es previsible ningún evento que aumente drásticamente esta oferta en el corto plazo”, concluye Iñareta.

Eso sí, viendo el vaso medio lleno, apunta a que “sí son positivos los esfuerzos para agilizar la construcción de importantes bolsas de vivienda nueva en el medio plazo”.