Carlos Alonso, experto inmobiliario: "El perfil joven está volviendo al mercado de vivienda" 5m4h68

La vivienda es uno de los mayores problemas que, actualmente, da vueltas en las cabezas más jóvenes de Zaragoza. Y es que cada vez es más difícil acceder a una vivienda propia debido a diversos factores. O eso es lo que se viene diciendo desde hace unos años.

No obstante, parece que la tendencia está empezando a dar la vuelta en la capital de Aragón. Así lo señala el responsable del Grupo Tecnocasa en Aragón, Carlos Alonso, quien explica que el mercado está cambiando.

Según datos internos, en el primer trimestre de 2025, el 34,9% de las viviendas vendidas fueron adquiridas por personas entre 25 y 34 años. Una subida significativa si se compara con el mismo periodo del año anterior, "donde esta franja de edad representó solo el 27% de las operaciones". Unos datos que señalan que “el perfil joven está volviendo al mercado”.

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Una de las razones del repunte joven en el mercado inmobiliario zaragozano, según este experto inmobiliario, es el coste relativo entre alquiler e hipoteca. “Con una entrada inicial, que muchas veces se tiene con ayuda de los padres, la hipoteca puede salir más barata que un alquiler”, subraya Alonso. Además, destaca que muchos jóvenes han conseguido ahorrar al vivir con sus familias y "ahora están listos para adquirir su primera vivienda".

¿Qué buscan y dónde compran? 6s63g

El piso tipo más demandado por los jóvenes en Zaragoza, según Alonso, es de tres dormitorios y un baño. Además, las zonas preferidas "suelen coincidir con los barrios donde han crecido", explica, y pone de ejemplo distritos como Las Fuentes, San José y Delicias. “Quienes han crecido en un barrio tienden a quedarse en él, hay mucho arraigo”, señala.

Fuera del núcleo urbano, Valdespartera, Parque Venecia y Parque Goya son las opciones más frecuentes para quienes optan por obra nueva. "Hay muchos otros jóvenes que optan por salir de su zona porque la obra es nueva. Aunque si es cierto que hay zonas como Arcosur que están generando frustración por que están a medio construir", expone.

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El centro, aunque deseado, suele quedar fuera del alcance "por motivos económicos". No obstante, zonas aledañas como Conde de Aranda, avenida del Compromiso de Caspe o Tenor Fleta han ganado terreno entre los compradores jóvenes por tener precios "más accesibles".

Una curiosidad destacada por este experto inmobiliario es cómo el origen familiar también influye en la elección de barrio. “La gente de pueblos cercanos a Zaragoza tiende a comprar en las zonas que mejor conectan con sus localidades. Por ejemplo, quienes vienen desde Teruel o Cariñena prefieren Casablanca o el sur de la ciudad, mientras que los que vienen de Calatayud buscan vivienda en Delicias, por su fácil desde la carretera de Madrid", señala.