Sergio Gutiérrez, experto inmobiliario: “Puedes conseguir una casa gratis, es 100% legal y casi nadie lo sabe” 4u31i

La vivienda es uno de los problemas que más preocupa a la sociedad española. Los precios están desorbitados y cada vez es más difícil emanciparse, ya sea alquilando o comprando una casa. Los expertos apuntan a la falta de oferta, mientras que las autoridades públicas apuestan por un incremento de la construcción que, hasta ahora, es una promesa de cara a la galería.

En este sentido, el experto inmobiliario, Sergio Gutiérrez, ha explicado en un reciente vídeo de su cuenta de TikTok (Sergio_excellence_circle) que, a tenor de la complejidad para acceder a una vivienda actualmente en España, existe la posibilidad de "conseguir una casa gratis de forma completamente legal".

Asimismo, el experto señala que "casi nadie conoce el mecanismo de usucapión". Consiste en una forma de adquirir la propiedad de un bien, generalmente inmueble, mediante la posesión continuada y pública durante un periodo de tiempo, según recoge el Código Civil. En resumen, quien actúa como dueño durante un tiempo prolongado y con buena fe, puede llegar a convertirse legalmente en propietario.

¿Cómo conseguir una vivienda gratis? 1e4s4x

"Aunque suena raro, puedes convertirte en propietario solo por vivir ahí. Si usas una vivienda durante muchos años sin que nadie te eche, pagas impuestos y actúas como si fueras el dueño, la ley te premia", sostiene Gutiérrez.

Para acceder a esta prerrogativa legal en materia de vivienda se deben cumplir una serie de requisitos que varían en función de cómo se realice la reclamación de la usucapión. No obstante, los requerimientos generales son los siguientes: vivir de forma continuada y sin interrupciones en la morada, actuar como dueño del inmueble y comportarse de buena fe (pensar que la persona de quien recibió el inmueble era dueño de ella).

"A través de la vía ordinaria, si entraste creyendo que era tuya por un contrato o herencia y pasan 10 o 20 años, puedes conseguir la usucapión", sostiene.

En cambio, a través de la vía extraordinaria, los requisitos son distintos, explica el experto. "Si simplemente llevas 30 años viviendo ahí, sin líos, sin esconderte, y la casa está olvidada por su dueño, también te puedes acoger a este derecho". Y añade: "En Cataluña es todavía más bestia. Aquí, con 20 años viviendo en paz, ya puedes convertirte en el dueño".

Soy experto inmobiliario y esto va a pasar con el futuro de la vivienda: “La voluntad de invertir es cada vez más baja”

Para entender este concepto inmobiliario es importante poner un ejemplo concreto. "Imagina que tu abuelo vivía en una casa rural, murió, nadie la reclamó y tú llevas 30 años ahí. Pues podrías inscribirla a tu nombre", indica.

Por último, concluye con que el proceso debe estar totalmente regulado por un juez y que no tiene nada que ver con el fomento de la okupación y la delincuencia.