Los fundadores de Calienzo, Javier Osés, María Sanz y Marcos Torrego, en una casa que han reformado en el centro de Madrid. Calienzo 2l5960
Los tres madrileños que diseñan las casas de las fortunas latinas en Madrid: eligen "maderas oscuras por el lujo" 66j4
El estudio de arquitectura Calienzo nació hecho a medida de los clientes latinos más pudientes, que están acaparando el mercado inmobiliario del lujo. 1b3c4g
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Madrid es el nuevo Miami. Desde hace unos años, la capital española es el principal foco de inversión de las grandes fortunas latinoamericanas. Estos nuevos habitantes de la ciudad (venezolanos, brasileños, mexicanos, colombianos…) están adquiriendo lujosas viviendas y edificios completos en los mejores barrios de la ciudad, como Salamanca, Justicia, Jerónimos, Salesas, Chueca y Chamberí.
El fenómeno de las grandes fortunas latinas en la capital lleva años gestándose. Sus desembarcos en Madrid han estado siempre ligados a la situación política y económica de sus países de origen. Fueron las promotoras venezolanas las que abrieron el camino hace más de una década y comenzaron a atraer a la clientela más pudiente. Hablamos de firmas como los Capriles o el Grupo Impar, que dominaron primero, o las compañías de capital mexicano Terralpa, Be Grand o Abilia.
En la actualidad, según el reciente estudio 'Luxury Homes 2025' elaborado por la consultora Colliers, el barrio de Salamanca concentra más de la mitad de la oferta de viviendas . Y Chamberí acapara el 23%. La zona centro también ha elevado su oferta para este tipo de proyectos residenciales.
Conocedores de que cada vez son más los multimillonarios que al 'otro lado del charco' quieren invertir en la capital, tres jóvenes madrileños han creado Calienzo, un estudio de arquitectura hecho especialmente a medida de las necesidades y gustos de este cliente tan atractivo por su potencial económico y la afinidad cultural que tienen con nuestro país.
"Nos dicen, literalmente, abro comillas: 'Nos encanta vuestra cultura, ciudades y manera de vivir la vida; pero de puertas para adentro yo quiero mi país, mi hogar'", explica Javier Osés (1995) a este diario que, junto con María Sanz (1995) y Marcos Torrego (1997), fundaron hace un par de años Calienzo.
Javier Osés, María Sanz y Marcos Torrego, de Calienzo.
El 80% de sus clientes son inversores latinos y una gran mayoría, mexicanos. "A raíz de la inversión acabamos haciendo también su casa personal con nosotros. Nos pasa mucho que vienen sólo a invertir, y al final quieren quedarse a vivir en Madrid", cuenta María Sanz.
Estos inversores buscan adquirir edificios o varios pisos de valor en el centro de la capital, para después transformarlos en viviendas de lujo y venderlos por un mínimo de 1,5 millones de euros. "Ahora mismo tenemos seis proyectos en marcha (todos en zonas prime de Madrid) y una lista de 13 clientes en espera", añade María.
Al estudio de diseño de los tres jóvenes, muchas de las obras a acometer le vienen de Riverwalk, una empresa matriz especializada en convertir propiedades en activos de alto rendimiento. Su gran ventaja es que centraliza todas las gestiones con Calienzo, teniendo los latinos solo que poner el dinero y elegir a su gusto la decoración del proyecto.
Este modelo está gustando tanto que María, Javier y Marcos han empezado este 2025 con su propia inmobiliaria, Galeante, para cerrar el círculo y ayudar a vender los pisos una vez terminadas las obras.
Gustos diferentes 16l3r
La firma especializada en la creación de espacios residenciales personalizados, que se distinguen por el uso de técnicas artesanales y un enfoque de diseño humanista, tarda una media de cinco a siete meses en realizar una reforma. En Calienzo aseguran que los diseños que realizan para el público latinoamericano son ligeramente diferentes al del local. Las principales tendencias son las siguientes:
1. "El creciente uso de maderas oscuras, que aportan lujo y calidez, es uno de los elementos más destacados en los diseños actuales de los barrios más exclusivos de Madrid, y es una demanda habitual de estos nuevos vecinos de la ciudad", informan desde el estudio de los madrileños.
2. La cocina ha pasado a convertirse en el centro neurálgico del hogar. Se abren hacia el comedor y la sala de estar con la integración de islas de cocina con acabados en materiales como mármol o madera oscura.
3. En las culturas latinas, la naturaleza y el verdor de las plantas siempre han formado parte de la decoración y por ello, cada vez es más común encontrar jardines verticales, terrazas ajardinadas y plantas en macetas grandes dentro de las casas más exclusivas de la capital.
4. La domótica se ha convertido en una parte esencial. La adinerada población latinoamericana que vive e invierte en Madrid busca la integración de tecnología avanzada en el hogar, además de la sostenibilidad, que se ha vuelto un pilar fundamental en el diseño de lujo.
Calienzo -que hasta la 'z' de la palabra ha sido colocada pensando en la forma de hablar en Latam- ha sido creado a imagen y semejanza del nuevo habitante de Madrid, los multimillonarios latinos que se han adueñado del mercado inmobiliario de los barrios de lujo en Madrid.
