María Jesús Montero e Isabel Rodríguez, ministras de Hacienda y de Vivienda, respectivamente. Alejandro Martínez Vélez / Europa Press 3r2z3g
La tributación efectiva que se paga en España por la vivienda quintuplica la media de la UE, según la CEOE 312734
El Instituto de Estudios Económicos (IEE), calcula que las arcas públicas ingresan 52.000 millones de euros al año gracias a estos impuestos. 5552a
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España sufre un importante problema de a la vivienda, que en buena medida está agravado por los impuestos. Así lo indican desde el Instituto de Estudios Económicos (IEE), el think tank de la CEOE. Este órgano avisa que la fiscalidad que los españoles tienen que abonar por la vivienda es mucho más elevada que la media de la Unión Europea.
Concretamente, España es el segundo país de la OCDE con mayor tributación efectiva sobre la vivienda en propiedad. El tipo efectivo español se eleva al 30,3%, mientras que el tipo medio efectivo de la UE está en el 6,5%. Es decir, casi cinco veces más.
Por otro lado, la tributación efectiva sobre la inversión en vivienda de alquiler en España está también por encima del gravamen efectivo que la inversión en viviendas en alquiler soportan en Europa (44% frente al 31%, respectivamente), según recoge un análisis elaborado por el IEE.
"La fiscalidad de la vivienda y el alquiler en España es más gravosa que la mayoría de los países desarrollados", indica el texto. "España impone una carga fiscal más elevada que el resto de los países desarrollados sobre la adquisición, tenencia y enajenación de la vivienda, lo que supone una mayor presión fiscal sobre los hogares y las empresas y afecta negativamente al mercado inmobiliario".
De hecho, la fiscalidad sobre la vivienda supone el 25% del precio final. La recaudación a través de esta vía representa, aproximadamente, 52.200 millones de euros al año, lo que supone un 3,5% del PIB en España.
"El IBI es el tributo con mayor recaudación dentro del sector inmobiliario, representando cerca del 30% de la recaudación total sobre la tributación de la vivienda. El IVA es el segundo tributo que más recauda en vivienda y el tercero es el IRPF", ha destacado Íñigo Fernández de Mesa, presidente del IEE y vicepresidente de la CEOE, durante la presentación del estudio.
Todo ello en un contexto en el que el déficit estructural de vivienda en España alcanzará los 2,2 millones de unidades en el período comprendido entre 2025 y 2040, según el IEE. Y para solucionar esta situación habría que movilizar unos 380.000 millones de euros de inversión.
Modelo fiscal 16m5b
Desde el IEE han antepuesto el modelo fiscal para la vivienda de la Comunidad de Madrid, con un Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 6%, frente al de Cataluña, el de Baleares o el de Extremadura.
Indican que Madrid logra obtener una recaudación suficiente en el ámbito inmobiliario, a pesar de tener tipos más bajos, porque se incentivan la actividad y las transacciones.
Desde el IEE abogan, entre otras cosas, por suprimir el Impuesto de Sucesiones sobre la vivienda habitual para evitar que las familias tengan que vender la propiedad para afrontar la carga fiscal y reducir el tipo de gravamen en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
También piden introducir exenciones o deducciones por reinversión, especialmente para quienes compran otra vivienda o invierten en proyectos productivos, y eliminar la tributación sobre incrementos patrimoniales inexistentes.
