El comisario de Asuntos Económicos, Valdis Dombrovskis, durante la rueda de prensa de este miércoles Comisión Europea 1w6g40
Más construcción y alquiler social: Bruselas apremia al Gobierno de Sánchez a resolver la crisis de la vivienda 6p1q6k
El Ejecutivo comunitario reclama aprobar de una vez la reforma de la Ley del Suelo y reducir plazos para permisos de construcción. 6f1h1n
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"Apoyar la oferta de vivienda es clave para el crecimiento sostenible y la equidad social". Por primera vez, la Comisión de Ursula von der Leyen consagra íntegramente una de sus recomendaciones de política económica al Gobierno de Pedro Sánchez a la crisis de vivienda que sufre España.
Sin embargo, las recetas que propugna el Ejecutivo comunitario para resolver los problemas de vivienda en nuestro país no coinciden exactamente con las políticas desplegadas por Sánchez. Mientras que el Gobierno pone el acento en los topes de precio al alquiler, Bruselas ni siquiera menciona esta medida.
Para la Comisión, la prioridad debe ser acelerar la construcción de vivienda nueva (ya que faltan 600.000 unidades, según los datos del Banco de España que recoge Bruselas) y aumentar el parque de viviendas de protección oficial y alquiler social, en particular en las "zonas tensionadas".
Este aumento de la oferta de vivienda que propugna Bruselas exigiría en primer lugar aprobar la reforma de la Ley del Suelo, que el Congreso tumbó por segunda vez el pasado febrero con los votos en contra del PP, pero también de los socios de Sánchez: Sumar, Junts, ERC, Bildu y Podemos.
Esta reforma "facilitaría la promoción de nuevas viviendas al reducir los plazos de tramitación, promover la estabilidad regulatoria y eliminar cuellos de botella istrativos innecesarios".
Mano de obra 4o5g2b
El Gobierno debe además resolver el problema de escasez de mano de obra en el sector de la construcción y fortalecer la oferta de vivienda social y asequible, según reza la recomendación del Ejecutivo comunitario. Más del 50% de las empresas de construcción se encuentran con dificultades para encontrar trabajadores.
"Un aumento selectivo en los volúmenes de desarrollo de viviendas puede generar beneficios fundamentales en España, ya que mejoraría la capacidad de absorber la oferta laboral en áreas metropolitanas densamente pobladas, al tiempo que promovería la movilidad laboral interna", señala Bruselas en su informe anual sobre la economía española.
![Alberto Núñez Feijóo, presidente del PP, con su vicesecretaria de Desarrollo Sostenible, Paloma Martín, responsable del plan de vivienda.](["https:\/\/s1.elespanol.com\/2025\/01\/02\/espana\/politica\/913419064_252070723_320x180.jpg"])
Los precios de la vivienda han aumentado significativamente en la última década, con un incremento de casi el 50% en términos nominales desde 2015. Tras moderarse en 2023 por la subida de tipos de interés, los precios volvieron a repuntar en 2024 (+8,3% interanual en el tercer trimestre de 2024) y se estima que están sobrevalorados en un 10%.
El Ejecutivo comunitario atribuye una parte de la crisis de la vivienda al crecimiento del turismo y el consiguiente aumento de propiedades destinadas al alquiler de corta duración.
"Este cambio ha reducido la disponibilidad de viviendas en alquiler para residencia principal, lo que, junto con el reducido stock de vivienda social y el ritmo relativamente lento de nuevas construcciones o remodelaciones para satisfacer la creciente demanda, ha agravado la escasez de oferta de vivienda", dice el informe.
La escasez de viviendas afecta negativamente a la renta disponible de los hogares y supone un problema importante para las familias de bajos ingresos y los jóvenes. Casi el 40% de los inquilinos españoles destina el 40% de sus ingresos al pago del alquiler y los gastos asociados, muy por encima del promedio de la UE, que es del 27%.
![VÍDEO | l Gobierno pide al PP no boicotear la futura Ley de Suelo y aplicar las zonas tensionadas](["https:\/\/s1.elespanol.com\/2024\/10\/02\/invertia\/890430985_249688968_320x180.jpg"])
Por su parte, el parque de vivienda social en alquiler en España representa solo el 1,5% del total, en comparación con el promedio de la UE, que es del 9%.
"La falta de vivienda asequible es un desafío creciente que agrava problemas sociales como la falta de hogar, la imposibilidad de los jóvenes de independizarse y los desahucios", avisa Bruselas.
Vivienda social 6m3g67
El 29,9% de las personas en riesgo de pobreza tiene dificultades para afrontar los costes de la vivienda, y solo el 14,8% de los jóvenes de entre 16 y 34 años se independizó en 2024. La situación de las personas sin hogar también representa un reto creciente, con 71,3 por cada 100.000 habitantes.
El parque total de vivienda social en España es uno de los más bajos de Europa (3,3% frente al promedio de la UE del 8%), lo que deja a aproximadamente 4,5 millones de personas en situación de exclusión residencial. Además, existen disparidades significativas entre regiones y entre zonas urbanas y rurales, siendo especialmente afectadas ciudades como Madrid y Barcelona.
"Movilizar suelo público, ampliar el parque de viviendas sociales en alquiler e incrementar la financiación para viviendas asequibles y sociales contribuiría a aumentar la disponibilidad de viviendas", alega el Ejecutivo comunitario.
"Es necesario revertir los factores que restringen la oferta para impulsar la construcción residencial y expandir el mercado de alquiler, con una prioridad particular en la vivienda asequible, especialmente para los jóvenes y los hogares de bajos ingresos", concluye el informe.
