Ricard Garriga en un montaje con viviendas. 1c6f6d
Ricard Garriga, experto en hipotecas: “La hipoteca se puede renegociar, pero el precio de la vivienda no” 2t2k6p
El CEO de Trioteca también hace hincapié en que “la hipoteca variable es una apuesta arriesgada e innecesaria”. 4c6x57
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El mercado inmobiliario vuelve a vivir días de ‘vino y rosas’. Aumentan las compraventas, se incrementa el número de hipotecas concedidas y bajan los tipos de interés.
Sin embargo, no todo son buenas noticias. La otra cara de la moneda es que los precios no paran de subir, tanto para vivienda nueva como usada.
Un ejemplo. Según el Centro de Estudios de Trioteca (CET), el valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca fue de 280.000 euros en el mes de mayo. Es decir, un aumento de 1,45% respecto a abril, y un 16,67% respecto a mayo de 2024.
Poniendo todos estos factores en la balanza, expertos como Ricard Garriga, CEO de Trioteca, recomienda no descartar una vivienda si es interesante por su precio.
“La hipoteca se puede renegociar, pero el precio de la vivienda no”, afirma Ricard Garriga.
Hipotecas estables 3z453u
Aunque el precio de la vivienda no para de subir, el importe medio de las hipotecas se mantiene estable. Así, en mayo, los s de Trioteca solicitaron una media de 191.000 euros. Un mes antes, fue de 192.000 euros.
El 96,7% de dichas hipotecas tuvieron como destino viviendas de segunda mano. El 3,3% restante, para obra nueva.
Las más contratadas fueron las hipotecas a tipo fijo (91,9%) a un tipo de interés nominal (TIN) medio del 2,27%. Mientras que las mixtas supusieron el 8,08% de las contrataciones.
“Quienes tienen intención de amortizar la mayor cantidad de hipoteca en los primeros años, podrían valorar el tipo mixto”, asegura Garriga.
![Alumnos durante el primer examen de la PAU 2025](["https:\/\/s1.elespanol.com\/2025\/06\/05\/actualidad\/1003743791715_256219816_320x180.jpg"])
Y añade: “Las familias que quieren contratar una hipoteca con seguridad de saber lo que pagarán cada mes van a por la fija. En cambio, los que quieren algo más de riesgo, pero quieren pagar lo menos posible, valoran la mixta como una buena opción”.
¿Y las hipotecas variables? “En un contexto mundial como el actual, en el que todo puede cambiar, la hipoteca variable es una apuesta arriesgada e innecesaria”, concluye el también cofundador de la Asociación Española de Brókeres Hipotecarios (AEBH).
