Una de las cuestiones más difíciles de la vida es saber entender e interpretar el mercado inmobiliario español. La situación de la vivienda en el país no atraviesa un periodo fácil. Y por ello, desde diferentes frentes se apunta sin razón a algunos sectores.
Es lo que sucede en muchas ocasiones con los inversores inmobiliarios y con los expertos que suelen asesorar a aquellos que se lanzan a hacer algunos movimientos. Unos profesionales que a pesar de ser los que mayor conocimiento tienen, son denostados.
Así lo manifiesta por ejemplo José Muñoz, especialista en inversiones y en vivienda y que se queja de lo mal tratada que está la figura de profesionales como él. Asegura que de manera frecuente se les echa la culpa de algo que no es de su responsabilidad cuando es todo lo contrario: ellos son parte de la solución.
Por ello, en uno de sus últimos vídeos, realiza un alegato en defensa de su labor y de la de todos sus compañeros. Ellos tienen que aguantar que desde diferentes plataformas y altavoces se les critique sin tener opción a la respuesta: "Especuladores, aprovechados, fondos buitre, capitalistas inmobiliarios, rentistas...".
"Estos son algunos de los términos más utilizados en el último año por la prensa y el Gobierno para referirse a los inversores inmobiliarios". Por ello, Muñoz ha querido utilizar sus vías de comunicación para mostrar su desaprobación sobre esta situación. Y de paso, señalar cuál es el verdadero problema.
¿Cuál es el origen del problema de la vivienda en España? 2f5c6u
Muchos inversores como José Muñoz se encuentran hartos de que desde diferentes sectores se les señale por los problemas de vivienda que tiene España. Ellos, en cambio, se consideran parte de la solución. "Nos señalan como los principales causantes de las crisis de vivienda".
España vive una situación gravísima que, además, se acentúa año tras año, ya que no se ponen los remedios y el problema sigue creciendo. Para José Muñoz, la naturaleza de esta situación anómala está más clara y tiene que ver con oferta y demanda.
"El problema es que en España hacen falta 1.000.000 de viviendas para reducir el déficit". Una cifra alarmantemente alta y ante la que no se está actuando de manera correcta. Tal y como explica este inversor, hay dejadez de funciones.
"El Gobierno, en lugar de construirlas o incentivar a que se construyan, lo que hace es imponer medidas que reducen todavía más la oferta existente, haciendo que suban los precios". Es esta situación la más grave de todas.
Muñoz, como perfecto conocedor de la situación, pone los puntos sobre las íes. "De hecho, prometieron construir 184.000 viviendas que no han llegado. Aún así, siguen faltando 816.000. Lo peor de todo, según sus propios datos es que faltan 100.000 viviendas más cada año que pasa".
Por eso decíamos que el problema no solo es grave hoy, sino que aumenta mes a mes y año a año. Y para colmo, no dejan actuar a quienes podrían contribuir para resolverlo: "Aquí es donde encontramos inversores inmobiliarios".
En las situaciones de crisis es donde los más hábiles suelen hallar su oportunidad para dar ese golpe: "Creamos nuevas viviendas de tal forma que aumentamos la oferta y de esta forma rebajamos los precios. Generamos una mayor oferta en alquiler o compra".
Unas funciones que parecen básicas, pero que nadie es capaz de aplicar e implementar. "Es decir, hacemos el trabajo que otros no están cumpliendo". Por ello, ante situaciones de este tipo, José Muñoz pide apoyo de su comunidad para esclarecer la verdad: "La próxima vez que escuches uno de estos términos, pregúntate quién de verdad está trabajando para resolver este problema".