Panorámica virtual del conjunto del parque comercial Breogán Park de A Coruña. Pelayo Capital 5n6w
Ofrecido por:
El camino de Breogán Park hacia su implantación en A Coruña: próximo plazo, comienzos de 2027 506s6x
Tras la demolición del antiguo Dolce Vita, el futuro parque comercial de Agrela ha completado el 40% de la obra total, con el resto de trabajos en fase de licitación. Repasamos el desarrollo del proyecto y los avances con los operadores y negocios que se instalarán 1p666m
También te puede interesar: San Andrés y su entorno, en A Coruña, se apuntan al mercado de la reanimación comercial 4k6617
Dolce Vita dará paso a Breogán Park. La noticia se conoció a mediados de 2018. Cerrado y vacío el centro comercial de Agrela desde cuatro años antes, se empezaría a levantar en A Coruña un nuevo complejo de menor superficie con la categoría de parque de medianas de usos mixtos, a medio camino entre las grandes superficies y las concentraciones de pequeños comercios. Su desarrollo no ha sido fácil y varias razones han retrasado su implantación. De la estimación inicial de abrir el parque en 2020 se trabaja ahora con la previsión de terminar su ejecución en dos años.
En el calendario y cronograma de la propiedad de Breogán Park se trabaja con la estimación más optimista de finales de 2026 como fecha de apertura, que podría extenderse a comienzos de 2027. En este momento, los terrenos que ocupará el parque comercial en el polígono empresarial de Agrela están rodeados por una valla metálica que a pie de calle impide ver la evolución de las obras. Imágenes virtuales del futuro parque comercial adornan el perímetro de metal junto a los logos de quienes serán inquilinos: Alcampo, Cine Yelmo , Metropolitan Sport Club & Spa, coworking Regus, Sould Park.
Del otro lado quedan las huellas de la demolición de toda la estructura del antiguo Dolce Vita. Ha sido una intervención "complicadísima", apuntan fuentes de Pelayo Capital, propietario único y promotor del proyecto, debido a "la necesidad de conservar los cimientos existentes debajo y de tratar los residuos generados para cumplir la certificación Breeam", el método que evalúa y autentifica la sostenibilidad en la edificación.
Valla de obra en el a Breogán Park por la calle Severo Ochoa en Agrela.
La fase de demolición está "terminada", indican las mismas fuentes, y los obreros trabajan en los sótanos. Concluida esta etapa, el resto de la obra está en fase de licitación. Una vez que se resuelva y se adjudiquen las actuaciones "se terminará de construir". La empresa cifra la ejecución actual en el 40% de las dos plantas que abarcará el parque, unos 100.000 metros cuadrados, con el horizonte de finalización en finales de 2026 o principios de 2027 "aproximadamente".
Añaden las fuentes que "el mayor trabajo no se ve", que consiste en el desarrollo y "conceptualización de los proyectos" y la firma con los operadores que denomina "locomotora". Con estos ya hay acuerdo para su instalación, y son precisamente el hipermercado Alcampo, los cines Yelmo, el parque recreativo Sould Park, el centro de trabajo compartido Regus y el gimnasio Metropolitan, que en A Coruña gestiona el servicio en La Solana.
Render de Breogán Park con una imagen que informa de sus servicios.
No serán los únicos servicios que ofrecerá Breogán Park. También habrá establecimientos de dimensiones más reducidas con los que “se avanzará a medida que se va construyendo” el parque, alrededor de una treintena, y un hotel de 150 habitaciones, del que se desconoce aún a qué cadena pertenece.
La mayor inversión privada en A Coruña 223w5h
El proyecto Breogán Park es la mayor inversión comercial privada que se realiza en A Coruña. Sus promotores lo anuncian así, con un gasto de más de 150 millones de euros destinados a la creación de una superficie comercial que apuesta por un modelo distinto al seguido por Dolce Vita cuando apareció, en un momento de auge de nuevos centros comerciales en la ciudad, la primera década del siglo XXI.
Recreación de un detalle del futuro parque comercial.
Estiman la creación de 2.000 puestos de trabajo directos y estables y otros 1.000 indirectos. La parcela que ocupa tiene casi 40.000 metros cuadrados de edificabilidad adicional aprovechados para espacios libres dedicados a aparcamiento exterior y arbolado autóctono.
El estacionamiento es uno de los valores que destaca Pelayo Capital como servicio ofrecido también a los trabajadores del conjunto del polígono, donde la dificultad para aparcar es habitual. También resalta la "multitud de transporte público" que favorece su implantación, aunque hasta ahora solo la línea 11 del bus urbano es la más próxima a los s, con la 6 y la 6A en la avenida de Finisterre.
Retrasos y previsiones 5r525
Pelayo Capital y Breogán Park son los socios promotores del futuro parque comercial de Agrela. La primera, constituida a comienzos de 2016, es la empresa propietaria y la segunda, de 2017, es una filial. Su proyecto es "complejo", han itido en ocasiones, tanto por la magnitud de la obra como por el entorno en que se encuentra, lo que ha retrasado los planes previstos.
Imagen virtual de instalaciones de Breogán Park.
Su cercanía a la refinería de Repsol ha condicionado su desarrollo. Un cambio en el Plan de Emergencias de Agrela en 2021 motivó que la licencia municipal que había recibido un año antes fuese paralizada para que los promotores adaptasen su proyecto. Cumplido este trámite, del que se quejó Pelayo Capital por causarle perjuicios y por el que recurrió en los tribunales, las obras iniciales, de nuevo con el permiso del Concello, no comenzaron hasta agosto de 2022.
En ese momento, la estimación de abrir el parque comercial en 2023 se pospuso a finales de 2024. Ahora, tras la última consulta formulada a la empresa, habrá que esperar hasta el final de 2026 o el comienzo de 2027 para ver terminado Breogán Park.
