Participantes de la Cátedra Real Estate Alfil de San Telmo Business School. 1iz46
Málaga necesita 150.000 casas antes de 2030: el sector pide aplicar silencio istrativo para acelerar las licencias 5x2h1a
Expertos citan entre los principales obstáculos estructurales que afectan al sector la lentitud de los trámites urbanísticos, la elevada carga fiscal y los problemas de financiación del suelo. 3u451p
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El sector inmobiliario de Málaga y Andalucía vuelve a poner sobre la mesa la necesidad de eliminar burocracia y fiscalidad para acelerar el desarrollo de viviendas en la provincia.
Esta es una de las propuestas formuladas por el comité de expertos que forman parte de la Cátedra Real Estate Alfil organizada por San Telmo Business School, que esta semana ha mantenido diversas reuniones de clausura de la temporada 2024-2025.
La Cátedra Real Estate Alfil de San Telmo Business School continúa avanzando en su compromiso con el desarrollo del sector inmobiliario en España, con especial atención a los desafíos que afectan al a la vivienda.
A través de sus encuentros periódicos con directivos, promotores, inversores y expertos, la Cátedra Real Estate Alfil se consolida como un foro de análisis, reflexión y propuestas que busca contribuir positivamente en el futuro del sector y en su impacto en la sociedad.
En sus últimas jornadas de trabajo, se han identificado algunos de los principales obstáculos estructurales que dificultan el desarrollo de un mercado inmobiliario.
Entre ellos, destacan la lentitud de los trámites urbanísticos, la elevada carga fiscal que recae sobre la compra de una vivienda –puede suponer hasta un año de salario medio familiar– y los problemas de financiación del suelo.
Integrantes de la mesa redonda de la Cátedra Real Estate Alfil.
La Cátedra Real Estate Alfil ha subrayado la necesidad "urgente" de repensar el modelo actual para hacerlo más ágil y transparente, planteando propuestas como la posible aplicación del silencio istrativo positivo para acelerar la concesión de licencias urbanísticas y la tramitación de suelo no ordenado.
Además, se ha puesto el foco en el déficit de mano de obra cualificada. Frente a un sector tradicionalmente resistente al cambio, la digitalización y la industrialización de procesos se perfilan como herramientas clave para mejorar la productividad y adaptarse a los nuevos tiempos.
Objetivos de la cátedra 4q6z2i
"El objetivo de esta Cátedra no es solo identificar problemas, sino generar propuestas con impacto real en la sociedad. Estamos convencidos de que desde el conocimiento se pueden transformar las barreras en oportunidades", subrayan desde la dirección académica del programa, integrada por los profesores Eduardo Olaya y Josep Mor.
El CEO de Alfil Patrimonial Socimi S.A., Francisco de Asís Gómez Palma, patrocinador de la Cátedra Real Estate Alfil, explicó en su intervención inicial que la cátedra debe ser una voz autorizada del sector y un líder de opinión.
Rosa Madrid, directora regional de Andalucía de CBRE, ofreció un discurso muy positivo sobre el sector. "Andalucía es un valor seguro. Esta idea es la que hay que transmitir porque es la situación que tenemos en el sur. La estabilidad, la profesionalización del turismo y la reordenación vital que se registra después de la pandemia, además de que los precios siguen siendo bajos, hacen que exista un gran apetito inversor por Andalucía", puntualizó.
La jornada continuó con la celebración de una mesa redonda cuyos ponentes, Miguel Rodríguez Porras, presidente de Myramar, Ignacio Peinado, presidente de A Asociación de Constructores y Promotores de Málaga y Mauricio Mesa Gómez, CEO de Cordia, incidieron en la fortaleza del sector actualmente, si bien se ve “estrangulado por la burocracia”, apostilló Peinado.
Entre otras conclusiones, esta mesa de debate generó afirmaciones como que Málaga y la provincia necesitarán en 2030 más de 150.000 viviendas, según el INE, así como que la falta de producción de viviendas está suponiendo que no se recauden grandes cantidades de dinero en impuestos que podrían destinarse a la creación de nuevas infraestructuras y servicios para que el crecimiento sea sostenible.
