Fotomontaje de MADRID TOTAL con el experto inmobiliario y unas bolsas de basura. Europa Press / @davidinmobiliarioo n5p5i
Soy experto inmobiliario y este es el responsable de pagar la tasa de basuras en Madrid: "Nos han metido en la olla a todos" 2c2j3n
Un agente inmobiliario desvela quién es el que debe pagar la tasa de basuras de los pisos en alquiler, si el propietario o el inquilino. 6t6vp
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Desde el pasado 1 de abril de 2025, los vecinos de Madrid deben hacer frente a una nueva tasa de basuras aplicada a todas las viviendas. Hasta ahora, solo los locales comerciales estaban obligados a pagar este tributo. Sin embargo, el Ayuntamiento ha ampliado la medida al ámbito residencial.
El experto inmobiliario @davidinmobiliarioo, con más de 50.000 seguidores en TikTok, no ha tardado en pronunciarse sobre esta novedad fiscal. El agente asegura que con el cambio fiscal de las viviendas "nos han metido en la olla a todos".
Según este especialista, el importe medio que deberán pagar los hogares es de 140 euros al año, aunque puede variar. “Todo dependerá del valor que ha tasado tu vivienda y del barrio en donde vivas”, detalló. Es decir, el precio no es fijo: en zonas céntricas podría ser mayor, y en barrios de la periferia, algo menor.
La decisión ha generado dudas, especialmente entre inquilinos y propietarios. El verdadero debate surge cuando hablamos de pisos alquilados. ¿Quién debe pagar esta nueva tasa? El experto lo resume así: "Legalmente le corresponde al propietario”.
No obstante, aclara que la Ley de Arrendamientos Urbanos permite acuerdos entre las partes. “Si en tu contrato ha afirmado que la tasa de basuras la paga el inquilino, nadie te salva. Te toca a ti”, afirmó. Es decir, el contrato tiene la última palabra en este tema.
“Abre tu contrato de arrendamiento y revísalo”, aconseja el experto, advirtiendo que si no hay mención específica, el coste recae sobre el casero. Por tanto, la clave está en la letra pequeña: si el contrato no lo detalla, el inquilino está exento de pagar. Pero si lo establece, debe asumirlo.
En resumen, esta nueva tasa implica un gasto extra para las viviendas de Madrid, cuya responsabilidad de pago dependerá de cada caso. La recomendación general es revisar cuidadosamente el contrato de alquiler. “El sabio ve el peligro y lo evita; el necio sigue adelante y sufre las consecuencias.", concluye la publicación del experto.
