Almacenes, oficinas, naves… cambian su uso para albergar centros de datos: más rentables pese al miedo a otro apagón 1gdu

"Es un negocio mucho más rentable que los convencionales, y los dueños de los inmuebles nos piden el cambio de uso pese a las dificultades para acceder a un punto de conexión de la demanda a la red eléctrica", explica a EL ESPAÑOL-Invertia Antonio Bañón, responsable del área de Derecho Público y Energía de la oficina de Madrid de Squire Patton Boggs.

A pesar de la magnitud del apagón, los centros de datos españoles respondieron con normalidad gracias a sus sistemas de respaldo: grupos electrógenos y sistemas de alimentación ininterrumpida (UPS por sus siglas en inglés).

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Hubo cierto desconcierto durante las primeras semanas tras el apagón, pero el interés ha vuelto a la intensidad de meses atrás. De hecho, el sector cerró 2024 con un nivel histórico de inversión en la península ibérica, al superar los 1.000 millones de euros, según Colliers. Y para este 2025, se espera que este desembolso esté por encima de los 8.000 millones.

En España, se estima que el consumo anual de energía de los centros de datos superó los 6 TWh en 2024, y se prevé que aumente a 12 TWh en 2030 y a 26 TWh en 2050, a medida que crezcan las capacidades de procesamiento y los servicios digitales.

Madrid y Barcelona 2c2s

Las solicitudes de conexión a la red eléctrica superan con creces la capacidad disponible, especialmente en regiones como Madrid, donde se han solicitado más de 2.000 MW cuando la potencia instalada para centros de datos en toda España no supera los 400 MW.

“Los centros de datos viven un momento histórico en España, el país donde más crece el sector en Europa”, afirma Manuel Giménez, director ejecutivo de Spain DC, la asociación de data centers española.

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“Madrid sigue siendo la localización privilegiada para el desarrollo de centros de datos en España, representando un 61% de la oferta nacional en 2023 (147 MW); a pesar de que Barcelona ha aumentado su representación a un 14,4% (34,9 MW) y Aragón ha llegado a 37,2 MW en 2023, consolidándose como nuevo enclave tecnológico en España”, detalla.

Aun así, la saturación de la red eléctrica en Madrid y Barcelona también ha llevado a los operadores a explorar nuevas ubicaciones, como Valencia, Cantabria y Extremadura, que han registrado un incremento del 43% en el pipeline de centros de datos entre septiembre de 2024 y marzo de 2025, según Colliers.

Aumento de la demanda 4u2i3c

La baja demanda eléctrica tuvo un papel relevante en el apagón del 28 de abril en un contexto de elevada generación renovable (especialmente solar), lo que generó un desequilibrio entre la producción y el consumo de electricidad.

Según el último informe de Spain DC 'Estudio de demanda e impacto de los centros de datos en España', los data centers son responsables del 2,7% de la demanda de electricidad en la UE, y se espera que su consumo aumente en un 28% para 2030.

El análisis del crecimiento del volumen de datos procesados en España evidencia un incremento significativo, un crecimiento en torno al 16% en 2024. Los centros de datos, junto con la industria electrointensiva, ayudarían a mejorar unos ratios de demanda eléctrica que se mantienen en niveles de 2004.

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Las inversiones en centros de datos provienen tanto de compañías internacionales como AWS, Data4, Digital Realty, Equinix y Microsoft, así como de actores nacionales, como Merlin Properties y Nabiax. Entre septiembre de 2024 y marzo de 2025, se ha incrementado en un 20% el pipeline de nuevos proyectos confirmados, según asevera Colliers.

Los datos de Spain DC muestran que el territorio español cuenta con 160 MW instalados, con una previsión de multiplicar por seis dicha potencia, superando en 2026 los 600 MW. Esto le permitirá acercarse a los niveles de los grandes mercados europeos, como Fráncfort, Londres, Ámsterdam y París.