Luis Martín, alcalde de Cedillo del Condado (Toledo). 406g2u
El pueblo de Toledo donde la vivienda se ha encarecido un 92 % en solo un año: el alcalde de Cedillo explica por qué 3n1y10
La localidad toledana es la segunda del país donde más han subido los precios, según Fotocasa. 1h4x36
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Un informe publicado por la inmobiliaria Fotocasa a principios de año situaba a la localidad toledana de Cedillo del Condado como el segundo municipio español con un mayor crecimiento en el precio de la vivienda, un 92 % interanual. Por encima del pueblo sagreño solo quedaba un barrio de San Pedro del Pinatar, en la costa murciana.
Luis Martín, el alcalde de esta localidad de poco más de 4.000 habitantes a medio camino entre Toledo y Madrid, ha respondido ahora a EL ESPAÑOL - EL DIGITAL CLM sobre aquel sorprendente resultado. La explicación del regidor tiene que ver con las fuertes oscilaciones registradas en los precios de algunos inmuebles que estuvieron ocupados ilegalmente y regresaron al mercado después de ser rehabilitados.
Aquellas casas "infrautilizadas" fueron adquiridas por "grandes tenedores", cuenta Martín, que se afanaron en remozarlas. La diferencia entre el primer precio, muy bajo por la situación que pesaba sobre el inmueble ocupado, y la cantidad por la que finalmente se produjo el traspaso una vez recuperado y rehabilitado, explica la explosión que detallaba aquel informe.
De esta forma, el Ayuntamiento de Cedillo del Condado pincha la supuesta burbuja que aquel dato sugirió, aunque reconoce "una tendencia alcista" en los precios en los últimos años, el mismo patrón que recorre el conjunto de la provincia y el país. Martín alude a una "tensión" latente en el segmento de la compraventa, una dificultad que se acentúa en el mercado del alquiler.
Hoy por hoy, el portal Idealista ofrece 74 propiedades a la venta en esta localidad. En el caso del alquiler, la disponibilidad baja a solo siete inmuebles.
El precio medio del metro cuadrado escala hasta los 1.471 euros. Se trata de una cifra muy superior a la del promedio provincial, que se sitúa en torno a 926 euros según los datos del propio portal, y no muy alejada de la de Illescas, cabecera sagreña y localidad de referencia en el norte de la provincia. El metro cuadrado en la tercera ciudad toledana por número de habitantes se sitúa en los 1.556 euros.
La población de Cedillo asciende a 4.337 personas. En 1999, su censo contaba con 1.507 vecinos. En los 25 años que separan ambas cifras, el padrón casi se ha triplicado. Aunque se trata de un aumento significativo, no alcanza las proporciones -ni absolutas, ni relativas- de municipios próximos como El Viso de San Juan, Ugena, Yeles o Seseña.
Sin embargo, comparte con otras localidades próximas a la Comunidad de Madrid "una problemática asociada a ser zona de expansión", detalla Martín.
Comunicaciones e industria 2j5c8
El aumento poblacional se explica, en buena medida, por las buenas comunicaciones que disfruta el municipio y la cercanía a un tejido industrial renovado. "Cada vez hay más servicios", añade el regidor de Cedillo del Condado, tanto de los que se prestan a cargo del erario como de los que tienen su origen en la iniciativa privada.
