Si la oferta es poca y la demanda es mucha, los precios suben. Lo que se estudia en primero de economía lo están sufriendo miles de españoles en materia de vivienda. Encontrar una casa a un precio asequible, es casi imposible.
En Aragón también se está sufriendo una "insuficiencia" de oferta en el mercado inmobiliario. Según datos del INE, los precios de la vivienda en Aragón crecieron un 13,3% interanual en el cuarto trimestre de 2024, datos por encima de la media nacional. Es la segunda comunidad autónoma en la que más creció el precio, solo por detrás de Andalucía (13,4%).
Ante este panorama que presenta la Comunidad, Santiago Martínez, jefe de Análisis Económico y Financiero de Ibercaja, ha explicado que esta situación está "tensionando" el mercado inmobiliario en un ambiente donde ha habido un aumento del 10% en la compraventa de viviendas. Así, ha señalado que se trata de algo "estructural" que "ha venido para quedarse durante unos años".
El asesor financiero se expresaba de esta manera durante la presentación de la 'Revista Economía Aragonesa' de Ibercaja que publica la entidad bancaria cada año. En ella se explica que la vivienda sigue siendo un problema estructural de la sociedad española y, por ende, de la aragonesa. Si el precio del alquiler se encuentra subiendo sin precedentes, el precio de compraventa de viviendas sigue la misma estela y se encuentra en un momento exponencial de crecimiento.
Santiago Martínez, profundizaba en la situación del mercado inmobiliario concluyendo que: "según estimaciones realizadas por la entidad, se prevé un crecimiento del precio en los "próximos dos o tres años".
Llegada de los Centros de Datos 2e76z
Desde la entidad bancaria, señalaron que la Comunidad asume este problema con un reto por delante: la llegada de grandes inversiones en Aragón por los centros de datos. "Estos proyectos de inversión van a crear población, y esa población va a tener que habitar algún espacio, y por tanto el índice clave es el de accesibilidad", explicó Enrique Barbero, director de Comunicación de Ibercaja.
De esta forma, en estos momentos se encuentra "por debajo del 30%". La "alerta", según señalaba, llegará cuando pase del 35% lo que podría suponer la falta de vivienda "un cuello de botella" para el desarrollo del potencial de las inversiones.
Esta situación la pueden sufrir pueblos como La Muela, Villamayor de Gállego y Figueruelas que se enfrentan a una llegada acuciante de población con una falta de vivienda que sus tres ediles han denunciado en varias ocasiones a este periódico. Por ello, el responsable de Comunicación de Ibercaja recalca que la "única solución" pasa por construir.
Algo que parece que está ocurriendo ya que como señala su informe los visados de obra nueva han crecido un 21% interanual. A nivel nacional, se están creando entre 200 y 220 mil hogares al año y se están iniciando un 120 mil viviendas nuevas, lo que supone un desfase de 100 mil unidades.